Retrouvez tous les trimestres les dernières actualités des expertises en immobilier, private asset, infrastructures et valeurs mobilières du Groupe MAGELLIMet de ses filiales et participations : MAGELLIM REIM, Baltis, GO CAPITAL, A Plus Finance, OCCTE et ArMen Asset Management.
Communication à caractère promotionnel
Une nouvelle solution club deal
de distribution chez MAGELLIM REIM
Dans un contexte de marché qui offre une meilleure visibilité pour l'immobilier de commerce, ce nouveau club deal porte sur l'acquisition d'un actif commercial emblématique de Chambéry.
Il vise un taux de distribution annuel moyen cible de 8 % (non garanti) sur un horizon de 10 ans. Le projet s'appuie sur :
12 cellules commerciales totalisant plus de 13 000m2, réhabilitées en 2011,
Une localisation stratégique, au cœur de l'hypercentre de la ville, dans une zone commerciale dynamique,
Un actif loué à 99 % à des enseignes reconnues et diversifiées, avec une majorité de baux renouvelés en 2023.
Le club deal est accessible dès aujourd'hui, à partir de 100 000 €, via nos partenaires CGP et réseaux bancaires, pour les investisseurs professionnels et assimilés professionnels.
*Les objectifs de performance ne sont pas garantis. L’investissement dans le Club MAGELLIM Commerces 1 comporte des risques de perte en capital, de liquidité et de durabilité. L’actif présenté fait actuellement l’objet d’une promesse d’achat. Son acquisition reste soumise à la réalisation de conditions associées et n’est pas garantie. Les informations les concernant sont fournies à titre prévisionnel et peuvent évoluer.
Cap sur l'assurance-vie luxembourgeoise avec le Groupe MAGELLIM !
Le Groupe MAGELLIM poursuit le développement de l'accessibilité de ses solutions en immobilier et private equity grâce à l'assurance-vie luxembourgeoise, offrant un cadre optimisé pour accéder à des stratégies d’investissement différenciantes.
Un club deal murs et fonds dédié à l'hôtellerie parisienne
Acquisition de 2 hôtels 4 étoiles à Paris, à proximité des gares Saint-Lazare et Gare de Lyon,
Une stratégie d’optimisation de l’exploitation reposant sur une synergie opérationnelle des deux actifs,
Un TRI net investisseur cible de 10 %* (non garanti) sur 5 ans, incluant une distribution annuelle moyenne cible de 3 %* (non garantie).
Un fonds de private equity à impact ELTIF
disponible chez OneLife
Un fonds infrastructures pour financer l'économie réelle, la transition énergétique et la réindustrialisation des territoires,
Un objectif de performance supérieur à 11 %* (non garanti),
Investir à partir de 1 000 € au capital d'entreprises non cotées, aux côtés d'investisseurs institutionnels, dans les secteurs de l'énergie, de la mobilité et de la préservation des ressources.
*Les objectifs de performance ne sont pas garantis. L’investissement dans les fonds du Groupe MAGELLIM (dont les fonds Club MAGELLIM Paris Boutique Hôtels et MAGELLIM Infra Territoires Impact ELTIF) comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et de durabilité. Les risques associés sont détaillés dans la documentation réglementaire des fonds.
Les dernières actualités SCPI
Un bilan 2025 solide pour la SCPI Foncière des Praticiens
Avec un taux de distribution 2025 de 5,50 %*, la SCPI se positionne au-delà des 5 % pour la 7e année consécutive !
Une stratégie qui conjugue sens et objectif de performance, grâce à un positionnement
100 % santé, participant au développement d'un système de santé accessible à tous.
2 nouvelles récompenses pour la SCPI Foncière des Praticiens
La SCPI a reçu deux nouvelles distinctions qui soulignent son positionnement et la régularité de ses performances :
Le prix de la performance dans la catégorie Santé et Education des Pyramides de la Gestion de Patrimoine organisées par Investissement Conseils,
Le prix de Meilleure SCPI à capital variable dans la catégorie Santé et Education des Victoires de la Pierre-Papier de Gestion de Fortune.
* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Taux de distribution de 5,50 % en 2024, 5,40 % en 2023, 5,10 % en 2022, 2021, 2020 et 2019, nets de frais de gestion. La SCPI Foncière des Praticiens présente notamment un risque de perte en capital, de liquidité et de durabilité.
Investissez à partir de 100 € avec Baltis,
la plateforme d'investissement du groupe !
Le Groupe MAGELLIM ouvre les portes de l'investissement institutionnel grâce à Baltis, plateforme d'investissement régulée par l'AMF pour l'activité de Prestataire de Financement Participatif (PSFP). Des opportunités d'investissement accessibles dès 100 €, en direct ou par l'intermédiaire d'un PEA/PME, pour répondre aux besoins des CGP et de leurs clients non-professionnels.
Une solution de distribution en immobilier de commerce
Baltis permet d’investir à partir de 100 € dans l’actif commercial emblématique de Chambéry présenté au début de cette Newsletter, grâce à une opération de co-financement obligataire complémentaire au club-deal. Le projet vise un taux de distribution annuel moyen cible de 7 %* (non garanti), versé mensuellement, sur un horizon de 5 ans.
Une opportunité value-add exclusive à Paris
Baltis ouvrira très prochainement un accès à un club deal value-add exclusif, positionné sur l'immobilier résidentiel haut de gamme, au cœur des quartiers les plus recherchés de Paris. Une stratégie de création de valeur visant un TRI supérieur à 10 %* (non garanti)sur un horizon de 2 ans.
Investissez au capital d'une
start-up deeptech dans la santé !
Baltis prépare également le lancement d'une levée de fonds pour une start-up innovante du secteur de la santé, spécialisée dans des technologies de pointe dans la santé cutanée. Eligible au statut JEI (Jeune Entreprise Innovante), cette opportunité permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 50 %** du montant de sa souscription.
L’investissement dans des obligations, actions et au capital de jeunes entreprises non cotées présente des risques, parmi lesquels la perte partielle ou totale du capital investi, le risque d’illiquidité ainsi que l’absence de valorisation après l’investissement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est essentiel de prendre connaissance des risques spécifiques à chaque projet, détaillés dans la Fiche d’Information Clé pour l’Investissement (FICI), avant toute décision d’investissement. *Les objectifs de performance ne sont pas garantis. ** Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et les dispositifs présentés sont susceptibles d'être modifiés ultérieurement. Texte de référence au dispositif JEI - Code général des impôts : articles 44 sexies-0 A et sexies A.
Groupe MAGELLIM , 44 avenue de Villiers, Paris, France 75017
L'investissement dans les fonds du Groupe MAGELLIM comporte un risque de perte en capital, de liquidité et de durabilité.
Baltis est régulée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-30.
